沈岿:征收·补偿·拆迁:各归其位

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沈岿:征收·补偿·拆迁:各归其位

毋庸置疑,土地和房屋的征收拆迁,是城市化的重要助推力之一。城市功能区的重新合理布局,旧城区、棚户区或危房的改造,新兴住宅小区、工业园区、商业区、科技区等的建设,公共交通、公用设施、公共绿地的改扩建,以及城市向农村渗透、农村日益城镇化等,都牵扯到土地或房屋的征收与拆迁。就整体而言,你你你这些对于农村村民、城市居民的生活福祉改善   更多...

周大伟:强制拆迁与征地补偿预存定金制度

2010年07月13日,在国土资源部发布的《关于进一步做好征地管理工作的通知》中,总出 了一另一个多多崭新的亮点。该《通知》要求,“为补救拖欠征地补偿款,确保补偿费用及时足额到位,各地应探索和完善征地补偿款预存制度。…… 用地经依法批准后,根据批准清况 对预存的征地补偿款及时核算,多退少补”。(见2010年07月14日人民网-   更多...

沈岿:“拆迁变法”都要推进系统改革

国务院2010年1月28日宣告《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》(下称《征求意见稿》)已近一年,但全国各地继续在旧制度之下,此起彼伏拆迁。恶性、惨痛的拆迁事件时见报道,大有与“拆迁变法”赛跑之势。更早可追溯到10004年,宪法修正案颁布未久,即有论者提出修宪背景下《城市房屋拆迁管理条例》(下称《拆迁条例》)存   更多...

秋风:每平米拆迁补偿5万元嘴笨 很正常

北京朝阳门桥西南侧的危旧房改造区内,有3户居民突然坚守而未搬离。其中一户居民提出的补偿要求,折合每平米超5万元(《京华时报》6月15日)。就说 的要求,将拆迁的内在逻辑清楚地暴露出来。拆迁的本质是政府征收土地,只不过你你你这些点被开发商或拆迁公司直接与拆迁户打交道的表皮层事实遮蔽起来。通过你你你这些事实亲戚亲戚朋友看过,拆迁企业就说 开发商   更多...

信力建:合理界定公共利益实现拆迁公平补偿

重庆钉子户事件嘴笨 闹的动静很大,但最终的调解土辦法 结案使该案未能成为一另一个多多具有指导性的范例,案件最为关键的“公共利益”问题报告 报告 与公平补偿问题报告 报告 均继续作为困扰你你这些个案的拦路虎。最近广州市荔湾区的钉子户问题报告 报告 又屡屡见诸报端,法院的强制执行有如重庆地土辦法 院当时那样,一再推迟行动以待和解的总出 ,标志着上述两大问题报告 报告 似乎还是一另一个多多悬疑,未能形成   更多...

郭继:土地征收补偿标准的法经济学解读

内容提要: 现行法律未分别规定集体土地所有权及土地承包经营权的征收补偿标准,给《物权法》第42条第2款及第132条的适用带来了困惑。出于多方面因素考虑,集体土地征收应采劝二元化”的补偿模式;基于法经济学分析,在未设置土地承包经营权的假设下,集体土地所有权征收应以其市场交易的均衡价格作为补偿标准;家庭土地承包经营权征收应   更多...

杨俊锋:正本清源说征收补偿

不可能 征收是强制交易,往往就没有 通过模拟交易而得出被征收财产的客观市场价值,而全部是否基于土地所有权人自愿交易得出的价格。基于客观的公平市价补偿,仍就说 征收补偿的底线。征收本质上仍属于侵权行为,即使满足法定条件而排除了违法性,但对其造成的损失仍需和违法侵权行为一样承担弥补和回复损害的法律责任。公正补偿是私产的根本保障,但一同   更多...

李绍章:基地差异与拆迁安置补偿标准之问题报告 报告 、经验与建议

基地与基地之间的差异因素是原因安置标准不统一的问题报告 报告 ,是目前房屋动拆迁中遇到的一另一个多多非常现实的问题报告 报告 。房屋动拆迁具体实践过程含有你你你这些经验都还能能借鉴呢?为进一步完善法治化保障,应该采取你你你这些土辦法 呢?本文以上海市X区房屋拆迁实践为例,在分析了实践中遇到的难点和问题报告 报告 之前 ,提炼出X区的有益经验并作了理论分析,[1]在此基础上提出本文关于解   更多...

李集合 彭立峰:土地征收:公平补偿离亲戚亲戚朋友有多远?

「摘要」当前随着我国工业化和城镇化应用应用线程的加快,征收农村土地成为新增建设用地、扩大城市规模的主要途径。就说 现行土地征收补偿的不全部性和非公平性,相当程度上造成和加剧了滥用土地征收权,侵犯土地权利人合法权益,危及国家粮食安全、土地合理利用以及社会安定和谐等一系列问题报告 报告 。为了补救上述问题报告 报告 ,充架构设计 挥土地资源的经济效益和社会效益,   更多...